**Oportunidade de Investimento e Moradia no Brás: Unidade com Alto Potencial de Valorização**
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no condomínio Plano&Brás, da incorporadora Plano&Plano. Localizado estrategicamente no Brás, este imóvel destaca-se pelo seu excepcional custo-benefício e pela racionalidade do investimento em uma das regiões de maior dinamismo comercial e residencial da capital.
O apartamento, possui uma área privativa de 27 m² distribuída de forma inteligente para maximizar o aproveitamento de espaço. A unidade conta com um dormitório, sala de estar, banheiro e área de serviço, atendendo perfeitamente à crescente demanda por moradias compactas e funcionais em áreas centrais.
**Destaques do Imóvel e do Condomínio:**
* **Andar Intermediário:** oferecendo maior privacidade e distanciamento do nível da rua.
* **Infraestrutura e Segurança:** O condomínio dispõe de portaria 24 horas, elevadores e salão de festas, garantindo segurança e conveniência aos moradores.
* **Perfil Pet Friendly:** Edifício que permite a permanência de animais de estimação.
**Localização Estratégica e Conveniência:**
A localização é o ponto alto deste ativo imobiliário. Situado em um polo de intensa atividade econômica, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de serviços e mobilidade:
* **Educação:** Proximidade imediata com escolas públicas, particulares e escolas técnicas.
* **Mobilidade e Saúde:** Facilidade de acesso a pontos de ônibus, metrô e postos de combustível, otimizando o deslocamento diário.
* **Bem-estar:** Academias nas imediações, favorecendo a rotina de cuidados pessoais.

**Análise de Investimento:**
O imóvel apresenta um preço competitivo para o mercado atual de São Paulo. Trata-se de um ativo com alta liquidez, tanto para revenda futura quanto para geração de renda através de locação, dado o constante fluxo de pessoas que buscam residência próxima aos centros de comércio e educação do Brás.
Esta é uma escolha segura para investidores que buscam ativos com baixo custo de manutenção e perspectiva real de valorização patrimonial, ou para quem deseja morar em uma região central com toda a infraestrutura necessária a poucos passos de distância.