**Oportunidade de Locação Comercial na Vila Carrão**
Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas e profissionais liberais que buscam estabelecer sua base em um dos pontos mais estratégicos da Zona Leste de São Paulo. Esta sala comercial, localizada no Condomínio Empresarial Dora, na Avenida Conselheiro Carrão, reúne as condições ideais de infraestrutura e visibilidade para o seu negócio.
**Características do Imóvel**
A Unidade possui 34 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional para otimizar o ambiente de trabalho, um banheiro privativo. O imóvel está equipado com sistema de ar-condicionado central, garantindo conforto térmico imediato, e dispõe de uma vaga de garagem privativa, conta com manobrista um diferencial relevante para a região, portaria 24horas, 7 dias por semana, oferecendo segurança e praticidade.
**Localização Estratégica e Infraestrutura**
A Avenida Conselheiro Carrão é o principal eixo comercial do bairro, oferecendo um fluxo constante de pedestres e veículos. A localização garante máxima praticidade no cotidiano, estando cercada por uma rede completa de serviços que inclui agências bancárias, hospitais, farmácias, padarias e diversas opções de restaurantes e conveniências, como o McDonald's.

A região é amplamente atendida pelo transporte público, com pontos de ônibus próximos que facilitam o acesso de colaboradores e clientes. Além disso, a proximidade com escolas, academias e comércios variados consolida o perfil dinâmico do entorno.
**Custo-Benefício**
Com valor de locação de R$ 2.000,00, este imóvel representa uma escolha racional para quem prioriza a relação entre localização privilegiada e baixo custo operacional. É a solução ideal para quem busca profissionalismo e conveniência em um edifício empresarial consolidado na Vila Carrão.