**Oportunidade de Galpão Comercial na Avenida São Miguel Vila Norma**
Localizado em um dos eixos comerciais e logísticos mais estratégicos da Zona Leste de São Paulo, este galpão na Vila Norma oferece a infraestrutura ideal para empresas que buscam visibilidade, amplitude e eficiência operacional. Com uma área total de 440,00 m², o imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço e pela funcionalidade de sua planta, com energia trifasica, porta com 3,80m de altura.
O imóvel apresenta características técnicas essenciais para diferentes tipos de operação, incluindo pé direito alto (5.50m), que favorece a ventilação e o armazenamento vertical, além de área que pode utilizada como garagem. A distribuição interna é composta por três salas, ideais para a estruturação de escritórios, áreas administrativas ou de atendimento, e dois banheiros bem posicionados.
A localização na Avenida São Miguel é um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel. Situado em uma região de intenso fluxo, o galpão garante facilidade de acesso a importantes rodovias, otimizando o escoamento de mercadorias e a logística de transporte. O entorno é dotado de uma infraestrutura completa, contando com ampla rede de comércio, postos de saúde e proximidade com escolas públicas e particulares.
A mobilidade também é um ponto forte, com pontos de ônibus nas imediações, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Trata-se de uma excelente opção para quem busca um imóvel com perfil racional, unindo metragem generosa, localização privilegiada e um custo-benefício atrativo para o mercado de São Paulo.

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